Son illərdə Bakıda daşınmaz əmlak bazarı sürətlə inkişaf edir. Şəhərin müxtəlif bölgələrində yeni mənzillərin tikilməsi və satışı ilə bazar hər il genişlənməkdədir. Lakin, bu inkişafla yanaşı bir çox problemi də özü ilə gətirir, xüsusən də qeyri-şəffaf əməliyyatlar və qiymətlərin daim dəyişilməsi. Notariat qeydləri, daşınmaz əmlak agentliklərinin təklifləri və alıcıların şikayətləri əsasında apardığımız araşdırma göstərir ki, bazardakı qeyri-şəffaflıq və aldatmalara tez-tez rast gəlinir.

Daşınmaz əmlak əməliyyatları zamanı alıcılar tez-tez aldadılır, qiymətlər barədə düzgün məlumat verilmir və müqavilələrdə şərtlər aydın izah edilmir. Bu vəziyyət alıcılar üçün ciddi maddi itkilərlə nəticələnə bilər. Alıcıların ən çox qarşılaşdığı problemlərdən biri, mənzilin real qiymətindən yüksək dəyərləndirilməsi və ya müqavilədə nəzərdə tutulmayan əlavə ödənişlərin tələbi ilə bağlıdır.

Digər tərəfdən, agentliklərin təqdim etdiyi qiymət təklifləri və endirimlər də çox vaxt real vəziyyəti əks etdirmir. Alıcıların çoxu mənzillərə ilkin baxış zamanı agentliklərin təqdim etdiyi məlumatların qeyri-dəqiq olduğundan şikayət edir. Bu da rəqabəti daha da artırır və bazarda narazılıq yaradır.

Bəzi ekspertlər hesab edir ki, daşınmaz əmlak bazarının şəffaflığını artırmaq üçün notariat qaydalarının və müqavilə şərtlərinin daha ciddi tənzimlənməsi lazımdır. Hökumət və müvafiq qurumlar bu məsələdə daha aktiv iştirak etməli, qanunvericilik bazasını möhkəmləndirməlidir. Şəffaflığın təmin edilməsi üçün alıcı və satıcıların hüquqlarını qoruyan daha ciddi mexanizmlərə ehtiyac duyulur.

Nəticə etibarilə, Bakıda daşınmaz əmlak bazarının sürətli artışı müsbət qiymətləndirilsə də, qeyri-şəffaf əməliyyatlarla mübarizə aparılması və alıcıların hüquqlarının qorunması böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bunun üçün istər hökumət, istərsə də cəmiyyət səviyyəsində daha geniş tədbirlər həyata keçirilməlidir.

• Satış
• Daşınmaz Əmlak
• Bazar
• Problemlər
• Tikinti
• Şəffaflıq
• Qiymətlər