Prezident Ä°lham Æliyev Milli MÉclisin iyulun 14-dÉ qÉbul etdiyi - Torpaq MÉcÉllÉsindÉ, Mülki MÉcÉllÉdÉ, MÉnzil MÉcÉllÉsindÉ, ÅÉhÉrsalma vÉ Tikinti MÉcÉllÉsindÉ, “BÉlÉdiyyÉ torpaqlarının idarÉ edilmÉsi haqqında”, “BÉlÉdiyyÉ torpaqlarının ayrılmasına dair sÉnÉdlÉrin hazırlanması vÉ razılaÅdırılması qaydaları haqqında ÆsasnamÉnin tÉsdiq edilmÉsi barÉdÉ” vÉ “DaÅınmaz Émlakın dövlÉt reyestri haqqında” qanunlarda dÉyiÅiklik edilmÉsi barÉdÉ qanunu
Adalet.az xÉbÉr verir ki, dÉyiÅikliyÉ ÉsasÉn, AzÉrbaycanda ÅÉhÉrsalma vÉ tikinti prosedurların sadÉlÉÅdirilib.
BelÉ ki, dövlÉt baÅçısının “AzÉrbaycan Respublikasının ÉrazisindÉ baÅ vermiÅ tÉbii fÉlakÉtlÉrin, texnogen qÉzaların vÉ hÉrbi ÉmÉliyyatların nÉticÉlÉrinin aradan qaldırılması ilÉ ÉlaqÉdar dövlÉt vÉsaiti hesabına inÅa edilmiÅ yaÅayıŠevlÉri vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının mÉnzillÉri üzÉrindÉ hüquqların rÉsmilÉÅdirilmÉsi, habelÉ onların yerlÉÅdiyi torpaq sahÉlÉri ilÉ baÄlı bÉzi mÉsÉlÉlÉrin tÉnzimlÉnmÉsi haqqında” 7 aprel 2022-ci il tarixli fÉrmanı ilÉ tÉbii fÉlakÉt, texnogen qÉza vÉ ya hÉrbi ÉmÉliyyat nÉticÉsindÉ (iÅÄaldan azad edilmiÅ ÉrazilÉr istisna olmaqla) mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ dövlÉt vÉsaiti hesabına inÅa edilmiÅ, bu FÉrman qüvvÉyÉ mindiyi günÉdÉk tikinti-quraÅdırma iÅlÉri baÅa çatmıŠvÉ ya tikinti iÅlÉrinÉ baÅlanılmıŠyeni yaÅayıŠevlÉrinin vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının mÉnzillÉrinin sÉnÉdlÉÅdirilmÉsi vÉ bundan irÉli gÉlÉn mÉsÉlÉlÉrin tÉnzimlÉnmÉsi tÉsbit edilib.
AdıçÉkilÉn fÉrman çÉrçivÉsindÉ sÉlahiyyÉtli orqanların tikintiyÉ vÉ tikintinin istismarına icazÉ sÉnÉdlÉri tÉqdim etmÉsi, bu sÉnÉdlÉr Ésasında yaÅayıŠsahÉlÉri, habelÉ yaÅayıŠevlÉrinin hÉyÉtyanı torpaq sahÉlÉri üzÉrindÉ mülkiyyÉt hüquqlarının daÅınmaz Émlakın dövlÉt reyestrindÉ qeydiyyata alınması, zÉrurÉt olduÄu halda ölçmÉ plan iÅlÉrinin görülmÉsi, torpaq sahÉlÉrinin kateqoriyasının dÉyiÅdirilmÉsi barÉdÉ NazirlÉr Kabineti qarÅısında vÉsatÉt qaldırılması, yaÅayıŠevlÉri vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinaları bÉlÉdiyyÉ mülkiyyÉtindÉ olan torpaq sahÉlÉrindÉ inÅa edildiyi hallarda bÉlÉdiyyÉyÉ mütÉnasib dÉyÉrdÉ dövlÉt mülkiyyÉtindÉn torpaq sahÉlÉrinin ayrılması vÉ ayrılan torpaq sahÉlÉrinin kateqoriyasının dÉyiÅdirilÉrÉk yaÅayıŠmÉntÉqÉlÉrinin torpaqları kateqoriyasına aid edilmÉsi vÉ sair mÉsÉlÉlÉr tÉnzimlÉnib.
QÉbul olunmuÅ qanun tÉbii fÉlakÉt, texnogen qÉza vÉ ya hÉrbi ÉmÉliyyat nÉticÉsindÉ mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ dövlÉt vÉsaiti hesabına yaÅayıŠevlÉrinin vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının tikintisi ilÉ baÄlı torpaq sahÉlÉrinin ayrılması, daÅınmaz Émlak üzÉrindÉ hüquqların qeydiyyatı, habelÉ ÅÉhÉrsalma vÉ tikinti prosedurlarının sadÉlÉÅdirilmÉsi mÉqsÉdilÉ hazırlanıb. Bu baxımdan 7 normativ hüquqi akta onların tÉnzimlÉmÉ predmetinÉ uyÄun olaraq aÅaÄıdakı dÉyiÅikliklÉr tÉklif olunur:
Torpaq MÉcÉllÉsi üzrÉ:
- tÉbii fÉlakÉt, texnogen qÉza vÉ ya hÉrbi ÉmÉliyyat nÉticÉsindÉ (iÅÄaldan azad edilmiÅ ÉrazilÉr istisna olmaqla) mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ yeni yaÅayıŠsahÉlÉrinin hÉmin torpaq sahÉlÉrindÉ tikilmÉsinin mÉqsÉdÉuyÄun hesab edilmÉdiyi halların dairÉsinin müÉyyÉn edilmÉsi, bu mÉqsÉdlÉ müvafiq araÅdırmanın aparılmasının hüqiqi prosedurunun yaradılması, elÉcÉ dÉ yeni yaÅayıŠsahÉlÉrinin hÉmin torpaq sahÉlÉrindÉ tikintisi mÉqsÉdÉuyÄun hesab edilmÉdikdÉ bu torpaq sahÉsinin ÉvÉzinÉ müvafiq torpaq sahÉlÉrinin ayrılmasının tÉnzimlÉnmÉsi;
- yeni yaÅayıŠsahÉlÉrinin tikintisi üçün torpaq sahÉsinin dövlÉt ehtiyat fondu torpaqlarından, bu mümkün olmadıqda isÉ mütÉnasib dÉyÉrdÉ bÉlÉdiyyÉ mülkiyyÉtindÉ olan torpaqlardan ayrılması;
- torpaq sahÉsinin ayrılması mümkün olmadıqda mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin yerlÉÅdiyi torpaq sahÉlÉrinin dÉyÉrinin mülkiyyÉtçiyÉ ödÉnilmÉklÉ rekvizisiya qaydasında alınması.
Torpaq MÉcÉllÉsi, “BÉlÉdiyyÉ torpaqlarının idarÉ edilmÉsi haqqında” vÉ “BÉlÉdiyyÉ torpaqlarının ayrılmasına dair sÉnÉdlÉrin hazırlanması vÉ razılaÅdırılması qaydaları haqqında ÆsasnamÉnin tÉsdiq edilmÉsi barÉdÉ” qanunlar üzrÉ:
- mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ yeni yaÅayıŠevlÉrinin vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının tikintisi üçün bÉlÉdiyyÉ mülkiyyÉtindÉ olan torpaq sahÉlÉrinin açıq torpaq hÉrracları vÉ ya müsabiqÉlÉri olmadan verilmÉsinin hüquqi bazasının yaradılması;
- mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ yaÅayıŠevlÉri vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinaları bÉlÉdiyyÉ mülkiyyÉtindÉ olan torpaq sahÉlÉrindÉ tikildiyi hallarda bÉlÉdiyyÉyÉ mütÉnasib dÉyÉrdÉ dövlÉt mülkiyyÉtindÉn torpaq sahÉlÉrinin ayrılması.
Mülki MÉcÉllÉ vÉ “DaÅınmaz Émlakın dövlÉt reyestri haqqında” qanun üzrÉ:
- daÅınmaz Émlak üzÉrindÉ hüquqların dövlÉt qeydiyyatı üçün Ésaslar sırasına qeyd olunan yaÅayıŠevlÉri vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının mÉnzillÉrinin daxil edilmÉsi vÉ bunun üçün tÉlÉb olunan sÉnÉdlÉrin müÉyyÉn edilmÉsi.
MÉnzil MÉcÉllÉsi üzrÉ:
- yeni yaÅayıŠevlÉrinin vÉ çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinalarının dövlÉt vÉsaiti hesabına tikintisinin aparılması barÉdÉ qÉrarın icbari sıÄortası olan yaÅayıŠsahÉlÉrinÉ münasibÉtdÉ qÉbul edilmÉsinin mümkünlüyü.
ÅÉhÉrsalma vÉ Tikinti MÉcÉllÉsi üzrÉ:
- mÉhv olmuÅ, yaxud yararsız vÉziyyÉtÉ düÅmüÅ yaÅayıŠsahÉlÉrinin ÉvÉzinÉ dövlÉt vÉsaiti hesabına inÅa edilÉcÉk yeni çoxmÉnzilli yaÅayıŠbinasının tikinti prosedurlarının sadÉlÉÅdirilmÉsi.
