В прошлом году по сравнению с концом 2024 года цены на жилье выросли на 12,2%, а располагаемый доход — на 7,6%.
Как сообщает Yeniavaz.com, эта информация включена в доклад «Финансовая стабильность — 2025», опубликованный Центральным банком.
Опубликованные данные показывают, что рост цен на жилье превысил темпы роста располагаемого дохода населения на 4,6 процентных пункта.
Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял 4 процентных пункта. Таким образом, по сравнению с концом 2023 года цены на жилье в 2024 году выросли на 9,9%, а темпы роста располагаемого дохода — на 5,9%.
Опубликованные статистические данные показывают, что если темпы роста сохранятся в последующие годы, людям станет еще сложнее приобрести жилье. Поскольку темпы роста цен на жилье превышают темпы роста располагаемого дохода, это снижает возможности граждан по покупке жилья.
Например, если цена дома в 2023 году составляла 100 000 манатов, то в 2024 году она составит 109 900 манатов, а в 2025 году — 123 308 манатов.
В то же время, если в 2023 году у гражданина в конце месяца оставалось 1000 манатов, то в 2024 году эта сумма составила 1059 манатов, а в 2025 году — 1139,5 манатов. Другими словами, несмотря на увеличение оставшихся у гражданина средств, цены на жилье растут быстрее.
Если, исходя из цен на жилье и доходов в 2023 году, гражданину нужно было копить деньги в течение 100 месяцев, чтобы купить дом, то в 2024 году этот период составит 104 месяца, а в 2025 году — 108 месяцев.
Следует также отметить, что в докладе «Финансовая стабильность – 2025», опубликованном Центральным банком, также подчеркивается, что у граждан есть возможность приобрести жилье в ипотеку. В докладе отмечается, что, несмотря на рост цен на рынке жилья, располагаемый доход населения позволяет брать ипотечные кредиты.

Эльнур Али