Центральный банк Азербайджана опубликовал новые данные о состоянии рынка недвижимости в столице.
Как сообщает Caliber.Az со ссылкой на АПА, соотношение средней стоимости квартир в Баку к среднемесячной номинальной заработной плате по городу остается крайне высоким. Так, данный показатель составляет 217 месяцев или 18.1 года. Это означает, что, если житель Баку будет откладывать всю среднемесячную зарплату без каких-либо расходов, ему потребуется более 18 лет, чтобы приобрести квартиру.
Если же хоть что-то тратить на пропитание, одежду, коммунальные расходы и т.д., то срок, естественно, увеличится и перейдёт 20 лет.
Кроме того, как отмечено в полугодовом «Отчете о финансовой стабильности» Центрального банка Азербайджана, объем ипотечных кредитов с 2023 года демонстрирует снижение темпов роста.
«Это снижение можно объяснить как факторами спроса, так и предложения. Так, высокие темпы роста цен на жилье и повышение средних процентных ставок по новым ипотечным кредитам привели к замедлению роста спроса на ипотечные кредиты. В то же время, ограниченность ипотечных кредитов, выдаваемых за счет Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда, и структура финансирования банков ограничивают их возможности ипотечного кредитования за счет собственных средств», - говорится в информации.
Отмечается, что в первой половине 2025 года темпы роста цен на жилье, а также повышение средних процентных ставок по новым внутренним ипотечным кредитам обусловили снижение индекса доступности.
